Vendi o affitta il tuo terreno o tetto per il fotovoltaico
Affitta o vendi il tuo tetto / terreno ed ottieni un reddito mensile, senza pensieri, con TODOS.IT!
Metti a reddito tetti aziendali, capannoni, coperture agricole o terreni inutilizzati con impianti fotovoltaici gestiti da TODOS.IT.
Valutazione gratuita, contratti chiari e gestione end-to-end: tu metti lo spazio, al resto pensiamo noi.
Conviene installare pannelli fotovoltaici su tetti o terreni?
La domanda di superfici idonee al fotovoltaico cresce costantemente.
Molte aziende e privati possiedono spazi non sfruttati (coperture di capannoni, stalle, depositi, terreni marginali) che potrebbero generare entrate ricorrenti o liquidità immediata.
Spesso però si rinuncia per timori legati a burocrazia, investimenti o manutenzione.
Con TODOS.IT, trasformi quello spazio in valore economico e ambientale, senza complicazioni.
Come funziona il servizio di TODOS.IT?
Analisi preliminare gratuita
Effettuiamo un sopralluogo tecnico (anche da remoto con dati satellitari) per verificare:
- esposizione e irraggiamento,
- stato della copertura e carichi ammissibili,
- accessi e vincoli normativi,
- possibilità di connessione alla rete.
Ricevi un report di idoneità con stima della resa energetica e del canone.
Proposta economica e formula contrattuale
In base al tuo obiettivo scegli tra:
- Affitto del tetto/terreno: canone annuale fisso indicizzato.
- Vendita del diritto di superficie o cessione dell'area: incasso una tantum immediato.
- Revenue share (su richiesta): percentuale sui ricavi.
La proposta dettaglia importi, durata, adeguamenti ISTAT e penali di recesso: massima trasparenza.
Progettazione e pratiche
TODOS.IT coordina progettisti e partner per:
- Progetto esecutivo,
- Pratiche autorizzative/paesaggistiche,
- Richiesta di connessione e iter con il gestore di rete,
- Pratiche assicurative e di sicurezza.
Installazione e collaudo
La posa avviene con interferenza minima sulle tue attività. Utilizziamo soluzioni rispettose della copertura (sistemi zavorrati o ancoraggi certificati), dispositivi anticaduta e collaudi elettrici a norma.
Gestione e manutenzione "zero pensieri"
Monitoraggio H24, manutenzione ordinaria/straordinaria, assicurazione All Risks e responsabilità civile. Tu non sostieni costi né rischi operativi.
- Rendita certa: canone costante per 20–30 anni.
- Nessun investimento: tutto a carico nostro.
- Valorizzazione: un tetto "produttivo" vale di più.
- Sicurezza: progettazione a norma e DPI.
- Green: riduci la CO₂.
Quali sono i requisiti minimi per affittare / vendere gli spazi per il fotovoltaico?
Tetti (capannoni, coperture agricole, edifici industriali)
- Superficie ≥ 800–1.000 m² libera da ombreggiamenti importanti
- Copertura in buono stato o riqualificabile (possibile integrazione con rifacimento tetto)
- Accessi sicuri per posa e manutenzione
Terreni
- Lotti pianeggianti o con lieve pendenza, non ombreggiati
- Accesso carrabile e distanza ragionevole da cabine/linee di media tensione
- Assenza di vincoli ostativi (verifica a nostro carico)
In caso di dubbi, prenota la valutazione gratuita
Richiedi una valutazione gratuitaVerifichiamo noi l’idoneità e ti indichiamo la formula più conveniente.
Perché scegliere TODOS?
Esperienza e rete certificata
Lavoriamo con una filiera qualificata di progettisti, installatori e manutentori, certificata e selezionata per affidabilità e tempi di esecuzione.
Contratti chiari, nessuna sorpresa
Canoni, indicizzazioni e responsabilità sono definiti a monte. Usiamo modelli contrattuali standard del settore, personalizzati sulle tue esigenze.
Unico referente
Un project manager dedicato coordina le fasi, aggiorna sullo stato pratiche e rimane il tuo contatto per tutta la vita dell'impianto.
Focus su sicurezza e continuità operativa
Pianifichiamo lavorazioni e accessi per non intralciare la tua attività produttiva; tutte le attività rispettano D.Lgs. 81/08 e normativa CEI applicabile.
Domande frequenti (FAQ)
Il canone dipende da superficie utile, irraggiamento, accessi e distanza dalla rete. Dopo la verifica tecnica forniamo una stima puntuale del canone annuo e dell'eventuale indicizzazione ISTAT nella nostra valutazione gratuita.
Quanto posso ottenere come reddito annuale affittando il mio tetto o terreno per il fotovoltaico?
No. Con la formula d'affitto non sostieni alcun investimento: progetto, pratiche, impianto, assicurazioni e manutenzione sono a carico nostro/partner. In alternativa puoi optare per vendita del diritto di superficie (incasso una tantum) o revenue share.
Devo fare investimenti iniziali per mettere a reddito il tetto/terreno con il fotovoltaico?
La manutenzione ordinaria e straordinaria, il monitoraggio 24/7 e le assicurazioni All Risks/RC sono a nostro carico. Per te costo zero e tempi di intervento garantiti da contratto.
Quanto costa la manutenzione e chi si occupa degli impianti fotovoltaici in affitto?
- Tetti: indicativamente ≥ 800–1.000 m², buona esposizione e copertura idonea/sanabile.
- Terreni: pianeggianti, non ombreggiati, con accesso carrabile e vicinanza alla rete. I vincoli urbanistici/paesaggistici li verifichiamo noi in pre-analisi.
Quali sono i requisiti minimi per affittare il tetto o il terreno al fotovoltaico?
Dopo la firma e le autorizzazioni, l'installazione è rapida e pianificata per non intralciare l'attività. Il canone decorre secondo contratto (di norma alla messa in esercizio o a milestone definite); i dettagli sono nella proposta economica.
In quanto tempo si installa l'impianto fotovoltaico e quando inizio a incassare il canone?
Sì. Valutiamo soluzioni rifacimento + fotovoltaico (ancoraggi certificati, coibentazione, DPI). L'eventuale costo può essere assorbito nell'operazione o gestito con formule ad hoc; lo specifichiamo nella proposta.
Se il tetto è da rifare, posso abbinarlo all'installazione del fotovoltaico? Quanto incide sui costi?
Tipicamente 20–30 anni con adeguamento ISTAT. Opzioni di recesso e riscatto possono essere previste e vengono chiarite nel contratto (penali, termini e condizioni inclusi).
Qual è la durata del contratto di affitto o del diritto di superficie per il fotovoltaico? Posso recedere o riscattare l'impianto?
La fiscalità dipende dal soggetto (privato/impresa) e dal tipo di accordo (affitto, diritto di superficie, cessione). Forniamo indicazioni generali in offerta, ma la qualifica fiscale va confermata con il tuo commercialista.
Come viene tassato il canone di affitto del tetto/terreno per il fotovoltaico?
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